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Sie mieten das komplett und absolut ruhig gelegene Rustico auf insgesamt 2 ha Grund inmitten eines Naturschutzgebiets und nur 400 m zum Ort Sermerio entfernt. Bis zum See sind es ca. 20 Min mit dem Auto - zum berühmten Tremalzopass kann man direkt vom Haus aus mit dem MTB aufbrechen.
Während Ihres gesamten Aufenthalts steht Ihnen das komplette Haus alleine zur Verfügung! 
Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer mit Doppelbetten und bietet Platz für bis zu 8 Erwachsene. Es gibt 3 Bäder und 1 Gäste-WC, einen 50-qm großen solarbeheizten Infinity Pool (Mitte März bis Ende November geöffnet) sowie eine offene und voll eingerichtete Küche. Es bietet damit viel mehr Platz als eine Ferienwohnung, Hotelzimmer oder ein Appartment (vom privaten Pool gar nicht zu reden) und ist somit ein idealer Platz für 2 Familien mit Kindern, für 2-3 Generationen, oder 4 befreundete Paare … Die große, sehr gut ausgestattete Küche (wir lieben Kochen) und der Weber Grill laden zu geselligen Abenden auf der Terrasse ein….. und selbstverständlich sind auch Waschmaschine und Trockner vorhanden.
Wir sind eine Familie mit 4 Kindern und unsere Kinder sind in diesem Haus „groß“ geworden. Als private Vermieter ist unser oberstes Ziel nicht vorrangig die Auslastung sondern die Zufriedenheit unserer Gäste. Daher finden Sie hier wichtige Informationen, die Sie vor Ihrer Buchung wissen müssen - insbesondere zum Haus, Pool, Anfahrt etc. mit dem Hinweis diese Informationen vor Ihrer Buchung zur Kenntnis zu nehmen. Denn wir wollen, dass Sie über möglichst Alles informiert sind, bevor Sie sich entschließen Ihren Urlaub bei uns zu verbringen =&gt; damit Sie dann in Ihrer wohlverdienten Auszeit auch einen unbeschwerte und erholsame Aufenthalt haben! 
Daher zuerst ein wichtiger Sicherheitshinweis zum POOL: 
1.) Bitte beachten Sie vor Ihrer Buchung!:
Der Pool ist - wie auf den Bildern ersichtlich - direkt vom Haus & Terrasse zugänglich und hat eine Tiefe von 1,50-2 Metern. D.h. es gibt keinen Nichtschwimmerbereich und keine Zugangssicherung! 
  Wenn Sie daher das Haus mit Kindern oder Nichtschwimmern buchen, liegt die Aufsichtspflicht während des gesamten Aufenthalts bei den Erziehungsberechtigten. Sie als Mieter akzeptieren mit der Buchung das diese Aufsichtspflicht gewährleistet wird, sowie die Vereinbarungen, Regeln und der Haftungsausschluss, die wir unter dem Punkt „Hausregeln“ für Sie detailliert aufgeführt haben. Schreiben Sie uns gerne falls Sie vor der Buchung noch Fragen dazu hätten - wir beantworten gerne jede Nachricht.
2.) Öffnungszeiten und Temperatur Pool:
Der Pool ist von April bis Mitte November geöffnet. Der Pool wird - was einzigartig in der Gegend ist - mit einer 50m² und sehr effizienten Solarheizung aufgeheizt was besonders in den Monaten April sowie Oktober und November hilfreich ist. Während dieser Monate sowie an kalten Tagen / Nächten kann der Pool zusätzlich mit einer Pool-Isolier-Folie abgedeckt werden, was das Auskühlen des Pools zusätzlich verhindert. Die Pooltemperatur hängt in diesen frühen /späten Monaten aber von den generellen Außentemperaturen und der Anzahl der Sonnenstunden ab. Die Wassertemperatur liegt in diesen Monaten je nach Nachttemperaturen und Wetter zwischen ca. 17 - 20 Grad.
Im Winter - von Mitte November bis Mitte März - ist der Pool mit einer grünen Winterfolie abgedeckt, da ein Aufheizen des großen und tiefen Pools mit fast 100 m3 Wasser in dieser Jahreszeit nicht möglich ist.
3.) Brötchen-Service (in Bayern sagen wir Semmelservice :-))
Als besonderen Service bieten wir einen Semmel- und Einkaufsservice für unsere Gäste - dann können Sie das Haus und den Pool genießen ohne das Haus verlassen zu müssen :-)
4.) Zufahrt zum Grundstück: 
Der vollständigkeithalber wollen wir drauf hinweisen: Das Haus liegt mitten in einem Naturschutzgebiet und damit etwas unterhalb der Hauptstraße und ist über eine schmale, einspurige und steile Straße in 200 Metern erreichbar die auch mit VW Bus und größeren SUVs befahrbar ist - wir bitten jeden Gast die Straße vorher kurz abzugehen und individuell selbst einzuschätzen ob er runterfahren oder alternativ das Auto oben im Dorf abstellen will. Die meisten unserer Gäste nutzen die Straße, es gibt aber auch einige, die das Auto oben an der Hauptstraße parken und das Gepäck von unserem Team ans Haus fahren lassen. (Siehe auch Foto „Zufahrt“ im Fotobereich).
5.) Holzdeck / Terrasse:
Ein Teil der Terrasse (insbesondere um den Pool) ist aus Holz. Da Holz ein Naturprodukt ist, kann es immer wieder Spreißel geben - daher empfehlen wir unseren Gästen Badeschuhe mitzunehmen. Dann kann jeder Gast selbst entscheiden, ob er diese benützt - oder das Holzdeck barfuß betritt. (Insbesondere bei rennenden Kindern empfehlen wir Badeschuhe :-))
6.) Poolregeln / Hausregeln: 
Da das Haus einen frei zugänglichen Pool besitzt, der keinen Nichtschwimmerbereich aufweist, nicht überwacht wird (kein Bademeister) und zwischen 1,50 und 2 Meter tief ist, müssen wir als Vermieter aus haftungstechnischen Gründen auf nachfolgende Punkte hinweisen. Sie als Mieter akzeptieren mit der Buchung nachfolgende Vereinbarungen, Regeln und Vorschriften insbesondere im Hinblick auf den Pool. Die volle Aufsichtspflicht für Kinder liegt bei den Erziehungsberechtigten/Gästen, die die Unterkunft bei AirBNB buchen
1.) Der Mieter / Erziehungsberechtigte übernimmt während des gesamten Aufenthalts die volle Aufsichtspflicht für alle anwesenden Kinder
2.Eine eventuell bestehende Haftung des Vermieters insbesondere im Hinblick auf den Pool wird durch die Buchung ausgeschlossen. 
3.) Kinder die nicht schwimmen können, müssen ununterbrochen beaufsichtigt werden. Die volle Aufsichtspflicht für Kinder liegt bei den Gästen / Erziehungsberechtigten, die die Unterkunft buchen. 
4.) Der Pool darf von Nichtschwimmern nicht benutzt werden
5.) Die Nutzung des Pools unter Alkohol und Drogeneinfluss sind verboten.
6.) Der Pool darf nach Einbruch der Dunkelheit nicht mehr benutzt werden.
7.) Das Springen in den Pool ist verboten. 
8.) Eltern haften während des gesamten Aufenthalts für Ihre Kinder

Rustico mit solar Infinity- Pool, Panoramablick, 4 Schlafzim

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