<p>Belle villa 200 m2 récemment rénovée avec piscine chauffée et vue mer. Presqu'île de Giens (Var) quartier trés calme. Classement 4 étoiles par l'office du tourisme du Var. Villa climatisée sur 2 niveaux avec 4 chambres à 700 m des plages, du village et du port du Niel. Trés belle vue sur la baie de l'Almanarre. Beaux volumes avec plusieurs terrasses équipées de store. Jardin clos et paysagé de style méridional de 1200 m2. Parking fermé. Belle villa de 200 m2 avec vue mer, sur La Madrague (Presqu’ile de Giens). Idéale en famille, entre amis et pour les sportifs : Kitesurf, voile, plongée et plages à proximité. Idéalement située à 700 mètres du Port du Niel mais aussi du village de Giens où l’on peut se rendre à pieds pour profiter de ses commerces, bars et restaurants de tous genres. Piscine de 10 x 6 m, chauffée, sécurisée par un volet électrique, transats, salon de jardin et parasol à votre disposition ainsi qu’une coursive ombragée le tout situé dans un jardin paysagé et clos de 1200 M2. Parking fermé (3 voitures) avec portail électrique. Villa entièrement rénovée avec une déco contemporaine pouvant accueillir 8 personnes. Très belles prestations avec des équipements neufs, wifi, TV et lecteur DVD Blu-ray. Au RDC : donnant sur la piscine 2 chambres avec lits de 160 et des rangements (la plus grande pouvant accueillir un enfant en bas âge), 1 salle d’eau avec douche à l’italienne, une double vasque et 2 WC indépendants. A l’étage : 1 coté nuit séparé comprenant : 2 chambres avec rangements ( 1 grande pièce avec 1 lit de 160 pouvant aussi accueillir un enfant en bas âge et l’autre avec 2 lits de 80 pouvant être réunis), une salle d’eau avec douche à l’italienne et & WC indépendant. Une cuisine avec frigo américain et congélateur, lave vaisselle, four et micro ondes, une buanderie avec lave linge et sèche linge.Un grand séjour-salon le tout entouré de grandes terrasses avec stores : une avec salon coté jardin au calme et l’autre coté piscine avec table et barbecue ainsi qu’un coin apéro. Jardin et piscine entretenus régulièrement par un professionnel. Cette maison est non fumeur, non adaptée aux personnes à mobilité réduite et les animaux ne sont pas acceptés. Le calme absolu à proximité du village, du port et des plages, calmes ou ventées : kiteurs ou lecteurs votre espace est là. Toute la famille y trouvera son bonheur. Parking 3 voitures clos.</p>

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