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CASA INDIPENDENTE AL PIANO TERRA - 77mq
 
Immagina la tua VACANZA così: caffè in VERANDA, aria di MARE addosso… e il tempo che rallenta.
Nucci Guest House è una graziosa villetta in strada privata TRANQUILLA: qui si viene per staccare davvero, prendere il SOLE e chiudere la giornata con un drink al TRAMONTO. 
PARCHEGGIO su strada gratuito.
La SPIAGGIA si raggiunge a piedi in circa 10–15 minuti: sabbia fine e fondale basso, perfetta anche per i BAMBINI. 
RELAX e PRIVACY, garantiti.
 
🎯 PER CHI È PERFETTA:
• FAMIGLIE che vogliono mare, spazio e praticità, con una spiaggia adatta anche ai bambini • COPPIE che cercano relax, privacy e una casa tranquilla vicino al mare • AMICI che vogliono vivere la vacanza con libertà, veranda e parcheggio comodo • Chi ama RALLENTARE, stare all’aria aperta e alternare mare, casa e momenti semplici—senza caos. 

✨ L’ESSENZA DEL LUOGO
Nucci Guest House è il classico posto in cui la vacanza “si sente” appena arrivi. Una villetta al piano terra, in strada privata tranquilla: niente caos, niente stress… solo aria di mare e ritmo lento. Qui la giornata funziona così: ☀️ colazione in veranda → 🌊 mare → 🚿 doccia → 🍽️ cena all'aperto → 🌅 drink al tramonto. 🏖️ IL MARE È VICINO, MA LO DICIAMO CHIARO (ZERO SORPRESE): La Spiaggia si raggiunge a piedi in circa 10–15 minuti: andata in discesa, rientro in salita (nelle ore più calde può farsi sentire). Se ti piace camminare, è perfetta. Se preferisci più comodità con il caldo, puoi anche raggiungere la spiaggia in auto (in quel caso ci metterai meno di 5 minuti). 🌅 LA VERANDA: IL VERO PLUS Se ami vivere fuori, qui sei nel posto giusto. • Colazioni lente, pranzi in compagnia, chiacchiere serali • Cancello e area riservata: più privacy, più tranquillità • E la sera… quel momento in cui l’aria si fa più fresca e ti godi la pace 🚗 PARCHEGGIO (COMODITÀ REALE): 🅿️ Parcheggio gratuito su strada privata: arrivi, scarichi comodo, lasci l’auto e ti godi il soggiorno con più libertà. 🛏️ SPAZI INTERNI (COMODI, PRATICI, “DA VACANZA”): L’alloggio ospita fino a 4 persone ed è ideale per famiglie, amici o una coppia che vuole spazio e libertà. • ZONA NOTTE – 2 CAMERE – CAMERA MATRIMONIALE: letto comodo + armadio + CLIMA – SECONDA CAMERA: 2 letti singoli + armadio + CLIMA – (Se serve) CULLA disponibile per i più piccoli • CUCINA & LIVING – cucina attrezzata per cucinare + CLIMA – macchina del caffè a capsule + acqua fresca all’arrivo – tavolo comodo anche per smart-working + WI-FI – zona relax con divani (perfetta per rientrare dal mare e rallentare) • BAGNO + LAVANDERIA (SUPER UTILE AL MARE) – doccia + phon + specchio illuminato – set asciugamani + shampoo/bagnoschiuma – lavatrice + detersivo/ammorbidente – ferro/asse da stiro + stendino (così riparti leggero) 🌿 GREEN PARK (PER I PIÙ PICCOLI… E NON SOLO): A pochi minuti da casa c’è il Green Park “Michele Buscarnera”: un parco pubblico all’aperto con giochi per bambini, area fitness e spazi per muoversi un po’ anche dopo il mare. Perfetto per una pausa easy nel tardo pomeriggio, quando il sole cala. 👶🏼🌳
 
🔑 ACCESSO ALLA CASA (SEMPLICE E FLESSIBILE):
La casa si trova al PIANO TERRA ed è facilmente accessibile dal CANCELLO PRINCIPALE. Quando possibile, il check-in avviene in presenza con il nostro staff entro le 21:00, così vi accogliamo di persona e vi spieghiamo tutto con calma. Se arrivate più tardi (o preferite totale autonomia), nessun problema: è disponibile il SELF CHECK-IN, con ritiro chiavi dalla CASSETTINA a codice (il codice viene inviato prima dell’arrivo). Tutte le aree descritte nell'annuncio sono a vostra completa ed esclusiva disposizione. ⏰ ORARI: • CHECK-IN: dalle 15:00 in poi • CHECK-OUT: entro le 10:00 (Late check-out possibile solo se disponibile e concordato) 💬 ASSISTENZA (PRESENTI, MA DISCRETI): • Siamo disponibili 7 giorni su 7 via chat (e telefonicamente se necessario) • Abitiamo nell'abitazione adiacente: questo ci permette di offrirvi assistenza rapida quando serve, senza mai invadere la vostra privacy ℹ️ QUALCHE COSA DA SAPERE: • Zanzare e Formiche nelle stagioni calde. Come in tutte le zone di mare, durante i mesi estivi possono essere presenti zanzare e formiche. Consigliamo di prestare attenzione a non lasciare cibo all'aperto. Sono comunque disponibili repellenti per garantire maggiore comfort durante il soggiorno. • Spiaggia e quartiere in alta stagione. Nei mesi estivi più centrali, la spiaggia e le abitazioni circostanti possono essere più frequentate. Nonostante questo, la casa mantiene privacy e indipendenza, inserita in un contesto residenziale ordinato e tranquillo. • Nota di trasparenza: In camera da letto è presente una finestra, ma affaccia su un pozzo luce (cavedio interno). Non dà quindi su spazi esterni, balconi o viste. 🛏️ UTILIZZO 2ª CAMERA (PRENOTAZIONI PER 2 OSPITI): Se siete in 2 e desiderate usare anche la seconda camera, chiediamo solo di comunicarlo in anticipo così potremo prepararla. 
 ⚠️ SPOSTAMENTI E MOBILITÀ: 🚗 È consigliato avere un’auto per spostarsi in autonomia verso il centro, le spiagge e le principali attrazioni, poiché i mezzi pubblici non sono capillari come nelle grandi città. 🚌 Il servizio bus locale è attivo solo durante il giorno, con tratte e orari limitati. 🚕 Sono disponibili taxi privati (❌ Uber o servizi simili non presenti).



📜 REGOLE DELLA CASA DA CONOSCERE ED ACCETTARE PRIMA DEL SOGGIORNO: 📝 CONTRATTO + 🆔 IDENTIFICAZIONE (OBBLIGATORI): Dopo la prenotazione riceverete: • il CONTRATTO DI LOCAZIONE TURISTICA da firmare digitalmente — usiamo la forma scritta come previsto per i contratti di locazione (L. 431/1998, art. 1 c.4 + DL 50/2017). • il LINK per la REGISTRAZIONE DEI DOCUMENTI (ID), necessaria per la comunicazione alle autorità di P.S. (art. 109 TULPS / Alloggiati Web). 🗑️ GESTIONE DEI RIFIUTI (OBBLIGATORIO): La raccolta differenziata è obbligatoria e va rispettata secondo il calendario comunale, che riceverete nel manuale della casa e che verrà spiegato al momento del check-in. 🚫 I rifiuti non devono mai essere lasciati all'interno della casa, per nessuna ragione. 🕗 Ogni sera, è necessario depositare i mastelli con i sacchetti fuori dal cancello, seguendo il calendario indicato. 🚭 FUMO: VIETATO FUMARE ALL’INTERNO della casa (incluse sigarette elettroniche). Presenti RILEVATORI DI FUMO che faranno scattare l’allarme. ✅ È consentito fumare in VERANDA / spazi esterni. 🚫 WC – DIVIETO ASSOLUTO: È vietato gettare CARTA, SALVIETTE, ASSORBENTI o altri oggetti nel WC (rischio blocchi e danni). In caso di ostruzioni/danni causati da un uso scorretto, vi verrà inoltrata la FATTURA dell’idraulico. 💧 CONSUMO D’ACQUA: Vi invitiamo a un uso consapevole dell’acqua, evitando sprechi: in Sicilia è una risorsa preziosa, soprattutto nei mesi estivi.


 
✅ Sicurezza e conformità normativa: l’unità immobiliare è conforme alle disposizioni di legge applicabili alle locazioni turistiche/brevi. Sono presenti i dispositivi di sicurezza richiesti (tra cui estintori e dispositivi di rilevazione di gas combustibili e monossido di carbonio), regolarmente mantenuti e verificati, come previsto dall’art. 13-ter, comma 7, del D.L. 145/2023 (convertito con modificazioni dalla L. 191/2023).

NUCCI GUEST HOUSE

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