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&nbsp;&nbsp;&nbsp;Maison environnementale ossature bois à très haut niveau de confort située dans une impasse avec accès direct piétonnier au lac (100m), un cadre idéal, près du lac et au pied de la montagne, pour un séjour de vacances familiales ou entre amis. &nbsp;&nbsp;&nbsp;
 
Elle est équipée pour accueillir facilement 8 personnes sur une surface habitable de 110 m2 avec 4 chambres indépendantes de 12 à 16m² dont une suite parentale. &nbsp;&nbsp;&nbsp;
Trois voitures se garent facilement devant la maison. Le garage avec porte automatisée peut accueillir vos vélos, motos ou autre matériel. &nbsp; 
Le quartier du Clos Berthet est un quartier résidentiel à l'entrée du centre ville de Sévrier. Les magasins du centre – Supérette, pharmacie, presse, médecin, restaurants, locations de vélos…sont accessibles à pied. 
La maison se situe à 100m du lac. La plage des Choseaux clos Berthet se situe à 300m tout comme le port de Sévrier avec toutes ses activités nautiques (voile, canöe, kayak, paddle, ski nautique, location de pédalos, ....) ou la plage principale de Sévrier. Vous trouverez également de nombreux restaurants entre plage et port. A moins de 300m vous aurez également accès aux tennis, ping-pong, skate parc, location de vélos ou aire de jeu pour enfants. Depuis la maison partent de nombreux circuits de randonnée en bord de lac ou vers les montagnes environnantes. Si vous êtes fan de randonnées vélo, la piste cyclable à située à 50m de la maison et fait le tour du lac pour environ 40km et les cols environnants n'attendent que vous. Dans un rayon d'une dizaine de kilomètres on trouve deux golfs, ainsi que les points de départ de nombreuses activités, parapente, escalade, canyoning. Pour l'hiver, les stations de ski de piste ou nordique se situent entre 20 et 45min en voiture (Semnoz, la Clusaz, Manigod, le Grand bornand, les Glières, .....) &nbsp;
Pour se rendre à Annecy un arrêt de bus est à 200m de la maison, 3km en voiture ou 15min à vélo via la piste cyclable. &nbsp;Annecy offre de nombreux événements culturels : fête du lac, festival d'animation, .... . &nbsp;&nbsp;&nbsp; 
L'habitation est composée : &nbsp; 
- Au rez-de-chaussée: &nbsp;&nbsp;&nbsp;
 
Entrée avec placard/penderie pour les vêtements, sanitaire avec lave main, cellier/buanderie et accès direct garage. &nbsp;
Pièce de vie de 45m² avec cuisine ouverte et salon séjour donnant directement sur la terrasse de plus de 40m² et le jardin via deux grandes baies coulissantes. &nbsp;
Salon équipé d'un canapé confortable 6 personnes + fauteuil avec TV écran plat, DVD, barre de son bluetooth (pour TV ou diffusion de musique avec votre téléphone), Box TV. &nbsp;Suite parentale avec lit en 160, salle d'eau privative avec grande douche extra plate 120x90cm et accès direct sur la terrasse avec son porche abrité. &nbsp;
 
- A l'étage : &nbsp;
 
Un pallier donne accès à 3 chambres avec dressings intégrés (penderies et tiroirs) dont : 1 chambre avec un lit 160 et 2 chambres avec 2 lits simples 90 chacune et associables pour 1 lit double 180 dans chaque chambre. &nbsp;
Une grande salle de bain avec baignoire, &nbsp;douche extra-plate grand format, sèche serviette tubulaire avec soufflerie et meuble double vasque.&nbsp;
 
Depuis le rez de chaussée ou l'étage, chaque pièce jouit d'une vue sur les montagnes, le lac avec tous ses atouts ou la verdure environnante. &nbsp;La maison très ouverte sur l'extérieur et exposée sud et sud-est bénéficie d'une grande luminosité. &nbsp;
 
- A l'extérieur : &nbsp;
 
La terrasse de plus de 40m² abritée du vent donne directement dans le jardin.&nbsp;
Le barbecue/plancha avec salon de jardin vous permettrons des moments conviviaux dans ce cadre &nbsp;verdoyant.&nbsp;
Le jardin vous permettra des parties de foot, badminton ou autres jeux d'extérieur. &nbsp; 
Les animaux de compagnie ne sont pas admis.&nbsp;
La maison est non fumeur. &nbsp;&nbsp;
Pas de location pour week-end de fiesta.&nbsp;
Cette villa ossature bois étant à très faible impact environnemental, la ventilation naturelle est privilégiée. Il n'y a donc pas de climatisation électrique utilisant des gaz à effet de serre et néfaste&nbsp;pour notre planète.&nbsp; La fraicheur&nbsp;sera préservée avec une bonne utilisation des occultants. 
 Equipements :&nbsp;
 
- Salon : TV écran plat, lecteur DVD, wifi gratuit et box TV, enceinte bluetooth, jeux de société&nbsp;
- Cuisine : four, plaque induction, micro onde, cafetière Nespresso, bouilloire, lave vaisselle, grille pain, appareil à raclette et pierrade, congélateur et frigo et tout le nécessaire pour cuisiner.&nbsp;
- Cellier : cave à vin, lave linge, table et fer à repasser.&nbsp;
- Equipement enfant : lit parapluie, adaptateur WC, matelas à langer
- Divers : centralisation des volets roulants, chauffage au sol&nbsp;

Villa du lac - Clos Berthet

Superb house in superb location with great facilities and an amazing host in Roberta.

Superb house in superb location

Magnifique maison de qualité au bord du lac, superbe vue sur la montagne. Nous sommes venus a 9 pour une réunion de famille et avons passé un super moment, a quelques pas du lac et des commerces. Milles merci pour ce séjour

Magnifique maison de qualité au bord du lac

Superbe maison très propre et bien située. Prestation irréprochable.

Superbe maison

Everything was perfect! Very kind communication. It is not only a very nice, modern, clean and cosy house with a big garden but also the most beautiful spot at the lake!

Beautiful spot at the lake

Maison très agréable à vivre et idéalement située. Nous avons passé une très belle semaine. La localisation est parfaite. Merci à Roberta pour l’accueil et les conseils d’excursions et activités 👍🏻

Maison très agréable

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